Invista Pouco

Nossos Serviços Imobiliários

Soluções completas para seu investimento imobiliário, desde a compra até a gestão do seu patrimônio.

Conheça nossos serviços

Nossos Serviços Especializados

Oferecemos um portfólio completo de serviços para atender todas as suas necessidades imobiliárias

Compra e Venda

Compra e Venda

Auxiliamos na compra do imóvel ideal ou na venda do seu patrimônio pelo melhor preço de mercado, com toda assessoria necessária.

Como selecionamos imóveis:

  • Análise de vizinhança e infraestrutura local
  • Projeção de valorização em 5-10 anos
  • Avaliação de liquidez do mercado

Caso de sucesso:

"Vendemos um apartamento em Moema em apenas 22 dias com 12% acima do preço estimado inicial após nossa análise de mercado personalizada e estratégia de marketing digital."

Locação

Locação Residencial

Gestão completa do processo de locação, desde a seleção de inquilinos até a administração do contrato e recebimento de aluguel.

Critérios rigorosos:

  • Análise de crédito com score mínimo de 700
  • Renda comprovada 3x o valor do aluguel
  • Verificação de histórico em cadastros nacionais

Resultado comprovado:

"Nosso cliente João M. tem tido ocupação contínua há 4 anos com apenas 2% de inadimplência, contra a média regional de 15%, graças à nossa seleção criteriosa."

Avaliação

Avaliação Imobiliária

Avaliação profissional e precisa do valor de mercado do seu imóvel, com relatório detalhado e embasamento técnico.

Métodos científicos:

  • Comparativo de mercado (CMA)
  • Custos de reposição atualizados
  • Análise de localização e acessos

Relatório inclui:

Mapa de calor da região, comparativo de preços por m², dashboard com métricas de valorização histórica e projeções futuras.

Jurídico

Assessoria Jurídica

Suporte jurídico completo em todas as etapas da transação imobiliária, garantindo segurança e conformidade legal.

Processos cobertos:

  • Verificação de dívidas e ônus
  • Regularização de documentação
  • Análise de cláusulas contratuais

Caso real:

"Identificamos uma ação judicial não declarada em um imóvel avaliado em R$1,2M, evitando que nosso cliente adquirisse um problema de R$180 mil em dívidas trabalhistas."

Consultoria

Consultoria de Investimentos

Análise estratégica para identificar as melhores oportunidades de investimento imobiliário de acordo com seu perfil.

Análise estratégica:

  • Estudo de rentabilidade e vacância
  • Potencial de valorização por região
  • Análise de tendências de mercado

Segmentos atendidos:

Quitinetes para aluguel por diária, galpões logísticos, imóveis comerciais com renda passiva, lajes corporativas e muito mais.

Administração

Administração de Imóveis

Gestão completa do seu patrimônio imobiliário, incluindo manutenção, cobrança e relacionamento com inquilinos.

Nossos planos incluem:

  • Relatórios financeiros mensais detalhados
  • Cronograma de manutenção preventiva
  • Vistoria trimestral com fotos
Before After
Antes
Depois

Nosso Processo de Trabalho

Metodologia comprovada que garante resultados excepcionais para nossos clientes

1. Diagnóstico

Entendimento detalhado das suas necessidades, objetivos e perfil de investidor através de questionário e entrevista.

2. Estratégia

Desenvolvimento de plano personalizado com cronograma, metas claras e indicadores de desempenho.

3. Execução

Implementação das ações com acompanhamento semanal e ajustes conforme evolução do mercado.

4. Entrega

Resultados mensuráveis com relatório final detalhado e plano de manutenção do patrimônio.

O que nossos clientes dizem

Depoimentos reais de quem já transformou seus investimentos

Carlos A.

Compra e Venda

"Vendi meu apartamento 15% acima da média do prédio graças à estratégia de marketing e timing de mercado indicado pela equipe. O processo foi transparente e eficiente."

Fernanda R.

Administração

"Com vocês, meu imóvel está sempre alugado e com controle financeiro mensal. Nunca tive problemas com inquilinos graças à seleção criteriosa que fazem."

Roberto K.

Consultoria

"A consultoria me mostrou oportunidades em bairros que eu nunca tinha considerado. Em 2 anos, meus 3 imóveis já valorizaram 28% acima da média da cidade."

Por que escolher a Invista Pouco?

Nossa abordagem diferenciada e compromisso com a excelência nos destacam no mercado imobiliário.

15+ Anos de Experiência

Temos o conhecimento e expertise para lidar com qualquer desafio imobiliário.

Atendimento Personalizado

Cada cliente recebe atenção exclusiva e soluções sob medida.

Transparência Total

Todas as etapas do processo são claras e acompanhadas pelo cliente.

Equipe Invista Pouco

Pronto para investir melhor?

Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudar você a alcançar seus objetivos imobiliários.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre nossos serviços e processos

Nosso processo de compra é dividido em 4 etapas:

  1. Entendimento do seu perfil: Análise de necessidades, objetivos e capacidade financeira
  2. Busca inteligente: Seleção de imóveis que atendam seus critérios com análise de valorização potencial
  3. Avaliação técnica: Visitas com checklist profissional e identificação de necessidades de reforma
  4. Negociação e formalização: Suporte completo na documentação e financiamento quando necessário

Nossos honorários variam conforme o serviço:

  • Compra/Venda: Percentual sobre o valor da transação (entre 4-6%)
  • Locação: Equivalente a um aluguel + taxa de renovação anual
  • Administração: De 8-12% do valor do aluguel, conforme pacote de serviços
  • Consultoria: Valores fixos por projeto ou mensalidades para acompanhamento contínuo

Oferecemos análise gratuita para apresentar proposta personalizada sem compromisso.

Nossas estratégias comprovadas para aluguel rápido incluem:

  • Precificação estratégica: Baseada em análise de mercado atualizada semanalmente
  • Fotos profissionais: Realçamos os melhores atributos do imóvel
  • Divulgação ampla: Em mais de 15 portais especializados e redes sociais
  • Visitas agendadas: Com horários flexíveis incluindo finais de semana
  • Incentivos: Isenção de taxa para corretoras parceiras

Tempo médio de locação: 72% mais rápido que a média do mercado.

Documentação básica necessária:

  • Documentos pessoais: RG, CPF e comprovante de residência
  • Matrícula do imóvel: Atualizada (máximo 30 dias)
  • IPTU: Quitação do último ano
  • Condomínio: Quitação e convenção atualizada
  • Habitabilidade: Habite-se ou Auto de conclusão
  • Contrato de gaveta: Caso exista

Nossa equipe jurídica faz a verificação completa e auxilia na regularização de qualquer pendência.

Sim, realizamos todos os tipos de regularização imobiliária:

  • Registro de imóvel: Para propriedades sem matrícula
  • Usucapião: Acompanhamento do processo judicial
  • Retificação de área: Ajuste de metragem no registro
  • Unificação/desmembramento: Alteração de características físicas
  • Regularização fundiária: Para imóveis em áreas irregulares

Caso recente: Regularizamos um terreno de 500m² em 4 meses que estava sem documentação há 15 anos.

Nosso Escritório

Nosso escritório principal está localizado no coração de São Paulo, mas atendemos clientes em todo o Brasil e exterior.

Endereço

R. da Consolação, 2646 - Cerqueira César
São Paulo - SP
CEP: 01416-000

Telefone

(11) 99251-6116

E-mail

contato@invistapouco.com.br

Horário de Funcionamento

Segunda a Sexta: 9h às 18h